摘要：月亮湾新房，人首套房没交房不可以交契税，因为契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的。个人首套房的月亮湾购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。月亮湾购房面积在90...
个人首套房没交房可以交契税吗 海南文昌月亮湾房地产，月亮湾房价不管是涨还是跌，有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
人首套房没交房不可以交契税，因为契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的。个人首套房的海南购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。海南购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税。海南购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到月亮湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房算首套。
3、 全款买过一套房，贷款海南买房算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到月亮湾房产，再贷款海南买房算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房算首套。
7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无月亮湾房产，婚后海南买房申请贷款算首套。
海南文昌月亮湾二手房。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾，非常规美，特别是从铜鼓岭远眺，连绵数十公里，美的让人震撼！但是，我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏，据悉，月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使，再美的风光都将不复存在！就像文昌东郊椰林风景，曾经是我们用在发行邮票上的画面，如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片，以备以后回味欣赏。
