摘要：文昌市新房，1、要注意核实房屋产权产权核实应该是海南购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权...
全款购买文昌二手房注意事项 海南文昌市购房，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源
1、要注意核实房屋产权
产权核实应该是文昌市购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对海南二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟海南二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。
2、不要着急交定金
没有对想购买的海南二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟文昌房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。
3、不要只看一面，忽略其他
很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购海南二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或文昌房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为文昌市购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去海南买房。
4、不要轻易相信报价
海南二手房交易中价格“水分”很高，现在很多海南房产网站上面的文昌房子价格大多不是文昌房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误海南买房人的文昌市购房时间，又会打乱其文昌市购房预算。
1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。
2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好海南房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份文昌市购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。
3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购海南买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行海南房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。
5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到海南房产交易登记海南房产交易，办理海南房产过户手续。
6、再到税务部门缴纳因为海南房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。
7、海南房产交易的手续办理完之后就是领取新的海南房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。
海南文昌房地产。。。海南文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。
