摘要：海南文昌市房价，1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套文昌市房子，首付不能少于总文昌市房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的文昌市房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购...
首付买房要首付几成 海南房子，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、以家庭为单位，在XG城市中，只要是首套文昌房子，首付不能少于总文昌市房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的文昌房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非XG城市的话一般首套文昌房子的首付是百分之二十。
2、购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十。
3、三套房不能申请贷款，首付即全款。
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，文昌买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你文昌买房之前，醉好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行是超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数。比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万!!
3、文昌买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的!如果要文昌买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职!
4、尽量让开发商挑银行：
因为如果是你自己挑的银行， 如果贷款没有下发， 这就是你的责任的;如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。
文昌养老楼盘推荐
1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业公司是正安物业。
2、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于正商·红椰湾，开发商是海南正商房地产开发有限公司。
3、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，
4、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，物业费2.00元/平米/月。
5、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，绿化率35%。
6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，绿化率31%。
7、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，
8、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，周边商场有文昌鲁能希尔顿酒店、英迪格酒店、千百汇超市。
9、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，
10、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。
想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
