摘要:文昌市购房,不能,无产权房没有产权证,不能作为抵押物。虽然无产权房是有价值的,但是由于没有产权证,没有合理的证件作为证明去申请贷款。另外,根据规定,在办理文昌房产抵押贷款的时候...
无产权房能抵押贷款吗 文昌市买房,在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
不能,无产权房没有产权证,不能作为抵押物。虽然无产权房是有价纸的,但是由于没有产权证,没有合理的证件作为证明去申请贷款。另外,根据规定,在办理文昌房产抵押贷款的时候是要求一定要文昌房产证的,这是必备的证明资料。
房屋抵押贷款申请条件一、申请人的要求:
1.借款人年龄在25~65周岁之间,抵押人年龄在18~65岁(个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人)
2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户,消费类抵押贷款要求借款人为上班族
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6. 已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;离婚的可以提供离婚证与离婚协议,婚姻材料丢失的,可以去当地档案馆拉取婚档。
7.申请人具有明确的贷款用途,消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等,经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。
二、抵押物的要求:
1.房龄在30年以内,个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的文昌房产,35年以上房龄的文昌房产一般只有个人配资才能做。
2.文昌房产类型为:住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼。
3.文昌房产价纸符合申请机构的醉低要求。
4.抵押物产证齐全,产权清晰,无产权纠纷。
5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
6.产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等。
7.符合国家规定的上市交易的条件,可进入海南房地产市场流通,所以以下几类文昌房产是不符合要求的:公益性用途文昌房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型文昌房产、即将动迁的文昌房产。
文昌市买房优势:文昌新房,高隆湾是海南著名旅游风景区之一,远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在,使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,水温宜人,“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。