摘要：海南文昌，1、查询个人征信：由于申请银行的贷款文昌市买房不是谁都可以申请的，海南购房者在评估海南购房能力的时候还要考虑自身的贷款条件如何，大家在银行申请贷款的时候，通常银行都要先查询借...
买房如何判断自己的购房资格 文昌市买房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、查询个人征信：由于申请银行的贷款文昌买房不是谁都可以申请的，海南购房者在评估海南购房能力的时候还要考虑自身的贷款条件如何，大家在银行申请贷款的时候，通常银行都要先查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，如果银行认定你的银行信用不好，等你文昌买房需要贷款的时候，就不那么好审批了，那么海南购房者只能选择一次性付款海南购房。
2、估算可支配资金：通常购文昌买文昌房子都是以家庭为单位购买的，那么海南购房者在文昌买房之前首先要估算一下家庭可支配资金有多少，首先对银行账户要进行查看，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。
3、准备首付款：就算是有钱的海南购房者，现在文昌买文昌房子都比较偏向于贷款购文昌买房屋，如果是贷款购文昌买房屋的话，做海南购房能力评估的时候就要考虑首付款的问题了。目前在大多数不XG城市，银行贷款政策要求第一次海南购房者首付款为总文昌市房价的30%即可，二套房海南购房者至少为总文昌市房价的40%(各城市银策稍有差别)。评估自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯文昌房子里。
4、预留其他费用：除了首付款之外，购文昌买房屋的时候还需要准备一些其他的杂费，比如说海南购房税费、维修基金等等，如果是购买的毛坯房的话，还要考虑装修费用。购买文昌市二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。
1、网上预签：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关XG政策后，登录市海南房地产市场信息网的“文昌市二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在文昌市房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查：你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受海南购房资格核查，并领取《受理二手住房海南购房资格核查回执单》。
3、查询结果：想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询海南购房资格核查结果。
4、领取合同：48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了海南购房资格。
文昌楼盘推荐
1、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，医院配套有文昌市人民医院、中医院、博爱、现代医院等，方圆800米以内，步行20分钟左右均可到达，坐上1元的公交车3—5分钟即可到达；
2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，物业公司是同创翠田物业公司。
3、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，项目地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处。
4、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边商场有新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米)。
5、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，
6、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，绿化率45.5%。
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10、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，
小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi文昌是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
