摘要：海南文昌高隆湾房产，1、看贷款最高限额：基本上每个城市都设立了公积金贷款的最高限额，而且夫妻申请和个人申请也会存在差异，比如说深圳夫妻申请最高限额为90万，个人为50万。而且各个城...
公积金贷款额度醉高能贷多少 海南文昌高隆湾房价，高隆湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、看贷款醉高限额：基本上每个城市都设立了公积金贷款的醉高限额，而且夫妻申请和个人申请也会存在差异，比如说深圳夫妻申请醉高限额为90万，个人为50万。而且各个城市还会根据市场情况进行限额调整，每年都会有城市降低自己的醉高限额。
2、看账户余额：有些城市会把账户余额作为计算贷款额度的因素，以深圳为例，贷款额度计算公式为贷款额度= 公积金账户余额×14倍。由于各地计算公式有差异，具体额度还是要咨询当地公积金中心为准。
3、看缴存基数：根据相关规定，公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%，具体的计算公式是房贷月供本息合计≤缴存基数×50%(按等额本息计算)。如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)×50%。
4、看首付比例：公积金贷款的额度还会受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，醉高贷款额度≤房屋评估价- 首付。比如说，一套200万的海南房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，假设醉高贷款限额是100万元，那么贷款醉高额度就不能超过限额，即醉多只能贷100万。
1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。
2、所高隆湾购房屋合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还贷款的能力。
3、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公积金贷款，并且未结清的情况下，将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的，也将限制使用。
高隆湾楼盘排行
1、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边娱乐有八门湾红树林 (15.4公里)椰子大观园 (942米)高隆湾海滨浴场 (2公里)。
2、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，
3、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，容积率2.0。
4、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业费2.10元/平米/月。
5、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司。
6、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，产权年限70年。
7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，产权年限70产权年。
8、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，物业费暂无资料元/平米/月。
9、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业公司是中南大管家。
10、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），
高隆湾生纸潜力：高隆湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，高隆湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
