文昌市2020二套房的认定标准是什么

摘要：海南文昌市房产，1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房。2、未成年时名下有文昌市房产，成年后再贷款海南购房。3、婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起...

2020二套房的认定标准是什么 文昌市房价，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再文昌购房。

2、未成年时名下有文昌房产，成年后再贷款文昌购房。

3、婚前一方曾贷款文昌购房，婚后以另一方名义申请贷款文昌购房，但两人户口没有在一起。

4、婚后双方共同贷款文昌购房，离异后一方再申请贷款文昌购房。

5、个人名下有全款购买的住房，再贷款文昌购房。

6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款文昌购房。

7、第一次文昌购房使用商业贷款，再次文昌购房使用公积金贷款。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：

1、交易双方签房屋买卖协议或合同;

2、文昌购房人准备资料向银行提出贷款申请;

3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;

4、银行审批;

5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续;

6、签订贷款合同;

7、办理抵押登记;

8、等待放款;

9、还本付息后解除抵押。

文昌市买房优势：海南房价，铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。