摘要：海南高隆湾房产，因为部分银行不是按照放款日来决定还款日的，而是设置了固定的还款日期，因此第一个月需要支付的总利息可能超出30天，所以还款金额会多。而等到次月开始就是按照每个月计...
等额本金为什么第一个月多还1000元 文昌高隆湾楼盘，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
因为部分银行不是按照放款日来决定还款日的，而是设置了固定的还款日期，因此第一个月需要支付的总利息可能超出30天，所以还款金额会多。而等到次月开始就是按照每个月计算利息的，用户根据还款计划表进行还款即可。
等额本金是在本金一致的前提下，每个月的利息递减，适合收入水平高能够承担前期还款的用户，这种方式总利息低。
在贷款额度、贷款利率、还款时间一样的情况下，前期还款等额本金比等额本息每月还款金额多，后期等额本金的还款额度会比等额本息低，在不考虑提前还款的情况下，等额本金比等额本息的总利息少。
每个月的还款中包括本金和利息，等额本息的还款中利息和本金都是变化的，不过前期还款中利息占比多，本金占比少;等额本金的还款中每月还款本金是一样的，利息是逐月减少的。
以上就是等额本金与等额本息醉主要的区别，贷款的时候个人可以根据实际收入选择适合自己的还款方式，如果收入比较稳定，可以选择等额本息还款，这样每个月还款数额一样，有利于收入的合理安排;如果个人收入比较多，而且处在一个上升期，这时候可以选择等额本金，随着收入的增加还款压力会相对轻松些。
其实不论哪种还款方式，在资金充裕时都可以提前还款，如果提前还款时间较早，那么银行会收取一定的违约金，一般情况下银行不允许第一年就还款，尤其是全部还清，这种情况下违约金会相当多，违约金的具体金额可以电话咨询银行。
在办理贷款前建议大家评估自己的还款能力，尤其后期的还款能力，预测可能出现的状况以及应对能力，比如得了疾病有没有钱治，工作会不会波动等，这些都是需要考虑好，毕竟贷款后的还款是一个长期的过程，尤其是房贷，醉长期限是30年，这个过程中有很多不确定性，需要谨慎考虑。
海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾沙滩沙很细很白，光脚走在上面很舒服。得益于干净的海水，沙滩上随处可以拾捡到寄居蟹。海滩边有处伸向海里的栈桥，可以近距离的亲近大海。，海南房产。
