房管局可以办理哪些业务

摘要：海南文昌月亮湾新房，房管局可以办理的业务是非常广泛的，其中可以办理的房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可，商品房网签合同备案，商品房预售资金监管；商品房现售方案备案，商品房转让。...

房管局可以办理哪些业务 海南新房，月亮湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

房管局可以办理的业务是非常广泛的，其中可以办理的房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可，商品房网签合同备案，商品房预售资金监管；商品房现售方案备案，商品房转让。存量房转让网签合同备案、交易资金监管及交易审核等等。

1、月亮湾房产交易完成之后办理月亮湾房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放月亮湾房产卖契，原则上月亮湾房产证需买卖双方共同办理。办理月亮湾房产证买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持月亮湾房地产交易所发给的月亮湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。公共维修基金一般由月亮湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理月亮湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得月亮湾房产证。

4、办理月亮湾房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取月亮湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对月亮湾房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无月亮湾房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区月亮湾房地产档案对外服务点办理该项业务。

2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。

3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

文昌月亮湾买房优势：月亮湾新房，文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。