摘要：海南文昌市，抵押贷款必须要有文昌房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要文昌房产证原件、身份证、户口本、结婚证或者未婚证明、贷款用途资料等。一手房...
拿购房合同可以去银行贷款吗 文昌房产，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
抵押贷款必须要有文昌市房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要文昌市房产证原件、身份证、户口本、结婚证或者未婚证明、贷款用途资料等。
一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到文昌市房产证并办好抵押为止。
如果是正在贷款，仅凭文昌购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出文昌市房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。
1、文昌购房合同没有做预售登记前：要是文昌购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而文昌购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。文昌购房合同做完预售登记，在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
2、文昌购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：文昌购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先文昌购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管文昌购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
3、大家要注意保留好交易的证据、过户是一定要文昌市房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行文昌二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
文昌楼盘排行
1、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (10.3公里)文昌市现代医院 (10.7公里)文昌市人民医院 (10.9公里)；
2、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道。
3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，容积率2.45。
4、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，周边餐饮有重庆火锅(3公里)白金海岸海鲜街(2.2公里)内置中西餐厅(300米)。
5、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。
6、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），产权年限70 年。
7、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，产权年限70年。
8、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，物业费待定元/平米/月。
9、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，
10、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，
小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi文昌是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
