摘要：文昌市养老，1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在...
签订文昌市房屋转租协议要注意哪些事项 文昌市买房，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、应对提终止合约情况做出约定。
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，应获得房屋出租人的口头或是书面允许，未获得房屋出租人的允许，但房屋出租人晓得或是应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默许)，应视作现已获得了房屋出租人的允许，该房屋转租合同有效。
2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未获得房屋出租人的允许，房屋出租人在不知情的状况下，房屋转租合同应认定为效力待定。房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后也许会产生俩种后果，一种是同意，一种是不同意。假如出租人同意转租，那麼转租合同生效;假如出租人不同意转租，那麼就代表出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，假如出租人解除该合同，转租合同也就失效。
3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，没经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法規定，承租人没经出租人同意转租的，出租人能够解除合同，并沒有規定合同无效。因而在出租人提出解除原房屋租赁合同的状况下，转租合同应予以解除。
文昌楼盘排行
1、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，绿化率55%。
2、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，生活配套有综合商场：第一农贸市场、恒兴商业城、。
3、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，容积率。
4、夏湾拿： 均价7400元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)。
5、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (4.3公里)天府之家 (3.6公里)川渝轩 (1.8公里)。
6、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，
7、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，
8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，物业公司是海南大祥物业公司。
9、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，绿化率40.31%。
10、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），周边娱乐有椰子大观园 (2.1公里)高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (16.1公里)。
文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
