摘要：海南文昌市买房，如何辨别二手房的真实“年龄”，有几个简单的方法：一、是先到海南房产管理部门查档无论是单位建的文昌市房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为...
二手房的真实年限该怎样进行判断? 文昌新房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
如何辨别文昌市二手房的真实“年龄”，有几个简单的方法：
一、是先到文昌房产管理部门查档
无论是单位建的海南房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是醉准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。
二、观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
三、查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，醉少前推两三年时间。此点适用于转手的文昌市二手房。
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