摘要：海南高隆湾买房，根据法律法规规定，一般刚购买的期房是可以卖的。若是刚交首付，还未办理按揭，在出售期房时，买卖双方约定好后，直接到开放商处办理转让转让手续即可；若是已办理房贷，但...
刚买的期房能不能转让 海南文昌高隆湾二手房，在高隆湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的高隆湾房价以及该小区高隆湾房价走势。。
根据法律法规规定，一般刚购买的期房是可以卖的。若是刚交首付，还未办理按揭，在出售期房时，买卖双方约定好后，直接到开放商处办理转让转让手续即可；若是已办理房贷，但未交房，在出售期房时，卖方可提前还清房贷，再办理产权更名，或是双方协商在海南房产证拿到后，再办理过户。
根据法律法规规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的。但这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并没有直接涉及到期房。因此，只要高隆湾买房人与开发商签订了预售合同，并在文昌高隆湾房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。
1、订购单转让
一般是转让人用少量资金将海南房子先订购，然后把海南房子在中介公司挂牌，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人购买，买卖双方先签订协议书，然后一起前往开发商处将订购单的购买方名字进行更改，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。
2、办理进退户手续
转让人先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同，将房屋在中介公司挂牌。转让人和下家签订转让房屋的协议书后，由转让人与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理退户手续。然后，下家与开发商签订新的合同，送往交易备案登记，后下家将转让价款交付给转让人。
3、产权证办好再交易
转让人与下家签订出售协议书，等房屋先行交房，但不办理相关的手续，等转让人的产权证办出后双方再进行交易，走正常的文昌高隆湾二手房交易流程。需要注意，为了避免出现问题，双方的协议书需经公证处公证。
高隆湾楼盘推荐
1、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，绿化率50%。
3、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，
4、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，
5、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于心屿海，开发商是文昌大宝礁房地产开发有限公司。
6、美林逸苑： 均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道。
7、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，物业费1.5元/平米/月。
8、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），楼盘卖点，中小学:旁边文昌市第三中学，清澜中心小学。
9、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边餐饮有沙县小吃 (4.8公里)紫气东来食府 (5公里)重庆火锅 (3.7公里)环球码头海鲜城 (6公里)。
10、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，绿化率40%。
高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
