摘要：海南文昌新房，根据房屋租赁的相关规定，集体产权房是可以进行出租的，只要是合法拥有的产权，就有权对外出租。集体产权房也是有文昌市购房合同的，只是没有海南房产证而已，只要是你的文昌市房子，并且你...
集体产权房能出租吗 海南楼盘，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
根据房屋租赁的相关规定，集体产权房是可以进行出租的，只要是合法拥有的产权，就有权对外出租。集体产权房也是有文昌购房合同的，只是没有文昌市房产证而已，只要是你的文昌房子，并且你跟租客也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的文昌市房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。文昌购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。
2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。纸得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外醉好约定一下提前多久缴纳房租。
3、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
4、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。
海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。，文昌房产信息网。
