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海南真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!,

编辑:臻房小孔日期:2021-05-09 10:17:36 浏览量(

摘要:文昌高隆湾购房,世间万物,都其生长规律,而社会行业,都其的潜规则,如果你可以掌握业内潜规则,那无疑可以混得如鱼得水,就好比娱乐圈的女明星,要想上位,那就必须懂得人情世故。其实,...

真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!, 海南文昌高隆湾新房,高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!,

世间万物,都其生长规律,而社会行业,都其的潜规则,如果你可以掌握业内潜规则,那无疑可以混得如鱼得水,就好比娱乐圈的女明星,要想上位,那就必须懂得人情世故。其实,高隆湾房地产行业也是存在潜规则的,如果海南购房者可以提前知晓一些潜规则,那无疑可以节省许多海南购房成本,然而,行业内的潜规则只有专业人士才知道,普通海南购房者哪里知道呢?下面揭秘15年售楼小姐离职后透露出来的4大高隆湾买房内幕,真黑啊!

一、开盘没好海南房子

很多高隆湾买房都选在开发商开盘的时候,这是因为一般来说,新楼盘开盘时,新文昌高隆湾房价格往往都会低于市场价,开发商的目的也很简单,就是为了引起海南购房者的哄抢,为以后上调文昌高隆湾房价做铺垫,新楼盘未来的文昌高隆湾房价高低先不谈,但如果你以为开盘的海南新房具有高性价比,那可就是大错特错了。

因为这是开发商的一点小心机:在新盘开盘时,开发商一般是不会拿出好海南房子的,而是会先推出一些有瑕疵的房源,然后,每个月都会慢慢推出几套好海南房子,但单价上涨会比较快,除非你有关系,才能买到好海南房子。

二、威逼利诱是常招

当海南购房者你进入售楼处后,售楼小姐就像拿着一块糖的商家,诱惑你来尝尝,具体操作往往这样:为了让海南购房者尽快交钱签合同,售楼小姐往往会采取各种方法来逼迫海南购房者高隆湾买房,就比如向海南购房者展示厚厚的网签合同,以此来证明楼盘十分抢手,殊不知,这些网签合同都是假的,完全就是逼迫海南购房者签合同的手段。

因此,在诱惑面前,无论你面对什么样的手段,都要保持理性,只有当你自己真的觉得没问题了,才能交钱签合同。

三、实测面积有猫腻

很多人在看海南房子的时候都会很留意的看海南房子的面积,但是你以为有了房屋实测报告就没问题了吗?其实不然,实测面积可并非都是对的,有些可是存在猫腻的,要知道房企与测绘局可是存在千丝万缕的关系,即便少你一平方米,恐怕你也难以发现吧,建议收房时亲自带尺子测量。

四、绿化率糊弄人

居住环境好不好,绿化率可是占了很大的比例,然而,很多人得知的绿化率数据是在看房时,开发商给出的一项绿化数据,开发商往往会用楼盘的周围基础环境来吸引海南购房者,绿化所指的范围很大,树荫也算绿化率,它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,是一个不规范、比较宽泛的概念。

可以说,绿化和绿地率根本就不是一回事,两者之中,只有绿化率才是一个准确、严谨的概念,绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。所以,海南购房者在看到高绿化率时,不要天真地以为小区绿化很好,而是要重点关注小区的绿地率。

以上,就是本文的全部内容了,看完之后,不得不感叹高隆湾买房真不容易,既要防高隆湾买房路上的各种陷阱,还要防售楼处的各种潜规则、知晓各种高隆湾买房内幕,不过这也是没有办法的事情,高隆湾买房作为人生中最大的一次消费,海南购房者几乎每走一步都需要花钱。如果你不懂得高隆湾房地产行业的潜规则,那可就要多花冤枉钱了。

高隆湾优质楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、珊瑚海: 均价10700元/㎡,珊瑚海位于珊瑚海,开发商是文昌市宏发房地产开发有限公司。

2、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)凯悦大酒店 (1.6公里)石景海鲜坊 (22.3公里)。

3、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于海南文昌文清大道17号,物业费1.30元/平米/月。

4、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于清澜开发区高隆路,物业费2.00元/平米/月。

5、晋唐海湾: 均价17000元/㎡,晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,医院配套有文昌市中医院(3.9公里)文昌市现代医院(13.8公里)文昌市人民医院(13.9公里);

6、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,生活配套有银行:中行、农行、工行、邮政储蓄。

7、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、顺鑫富海家园: 均价14000元/㎡,顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号,医院配套有文昌市人民医院;

9、正商·红椰湾: 均价7000元/㎡,正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路,物业公司是。

10、天水星河: 均价5300元/㎡,天水星河位于天水星河,开发商是海南天水房地产开发有限公司。

高隆湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 文昌
    佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城
    16000
  • 文昌
    鲁能山海天海石滩叁号
    20000
  • 文昌
    时代花苑
    11000
  • 文昌
    金海假日
    7525
  • 文昌
    美林逸苑
    6000
  • 文昌
    同创碧海城北苑蓝色假日
    5667
  • 文昌
    义方家园
    14000
  • 文昌
    金山美域
    9000
  • 文昌
    帝景湾
    13500
  • 文昌
    同创碧海城南苑美兰海岸
    6500
  • 文昌
    同人湘海城
    9300
  • 更多楼盘>>
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