摘要：文昌高隆湾购房，世间万物，都其生长规律，而社会行业，都其的潜规则，如果你可以掌握业内潜规则，那无疑可以混得如鱼得水，就好比娱乐圈的女明星，要想上位，那就必须懂得人情世故。其实，...
真黑啊！15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕！， 海南文昌高隆湾新房，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
世间万物，都其生长规律，而社会行业，都其的潜规则，如果你可以掌握业内潜规则，那无疑可以混得如鱼得水，就好比娱乐圈的女明星，要想上位，那就必须懂得人情世故。其实，高隆湾房地产行业也是存在潜规则的，如果海南购房者可以提前知晓一些潜规则，那无疑可以节省许多海南购房成本，然而，行业内的潜规则只有专业人士才知道，普通海南购房者哪里知道呢？下面揭秘15年售楼小姐离职后透露出来的4大高隆湾买房内幕，真黑啊！
一、开盘没好海南房子
很多高隆湾买房都选在开发商开盘的时候，这是因为一般来说，新楼盘开盘时，新文昌高隆湾房价格往往都会低于市场价，开发商的目的也很简单，就是为了引起海南购房者的哄抢，为以后上调文昌高隆湾房价做铺垫，新楼盘未来的文昌高隆湾房价高低先不谈，但如果你以为开盘的海南新房具有高性价比，那可就是大错特错了。
因为这是开发商的一点小心机：在新盘开盘时，开发商一般是不会拿出好海南房子的，而是会先推出一些有瑕疵的房源，然后，每个月都会慢慢推出几套好海南房子，但单价上涨会比较快，除非你有关系，才能买到好海南房子。
二、威逼利诱是常招
当海南购房者你进入售楼处后，售楼小姐就像拿着一块糖的商家，诱惑你来尝尝，具体操作往往这样：为了让海南购房者尽快交钱签合同，售楼小姐往往会采取各种方法来逼迫海南购房者高隆湾买房，就比如向海南购房者展示厚厚的网签合同，以此来证明楼盘十分抢手，殊不知，这些网签合同都是假的，完全就是逼迫海南购房者签合同的手段。
因此，在诱惑面前，无论你面对什么样的手段，都要保持理性，只有当你自己真的觉得没问题了，才能交钱签合同。
三、实测面积有猫腻
很多人在看海南房子的时候都会很留意的看海南房子的面积，但是你以为有了房屋实测报告就没问题了吗？其实不然，实测面积可并非都是对的，有些可是存在猫腻的，要知道房企与测绘局可是存在千丝万缕的关系，即便少你一平方米，恐怕你也难以发现吧，建议收房时亲自带尺子测量。
四、绿化率糊弄人
居住环境好不好，绿化率可是占了很大的比例，然而，很多人得知的绿化率数据是在看房时，开发商给出的一项绿化数据，开发商往往会用楼盘的周围基础环境来吸引海南购房者，绿化所指的范围很大，树荫也算绿化率，它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不规范、比较宽泛的概念。
可以说，绿化和绿地率根本就不是一回事，两者之中，只有绿化率才是一个准确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。所以，海南购房者在看到高绿化率时，不要天真地以为小区绿化很好，而是要重点关注小区的绿地率。
以上，就是本文的全部内容了，看完之后，不得不感叹高隆湾买房真不容易，既要防高隆湾买房路上的各种陷阱，还要防售楼处的各种潜规则、知晓各种高隆湾买房内幕，不过这也是没有办法的事情，高隆湾买房作为人生中醉大的一次消费，海南购房者几乎每走一步都需要花钱。如果你不懂得高隆湾房地产行业的潜规则，那可就要多花冤枉钱了。
高隆湾优质楼盘推荐
1、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于珊瑚海，开发商是文昌市宏发房地产开发有限公司。
2、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)凯悦大酒店 (1.6公里)石景海鲜坊 (22.3公里)。
3、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，物业费1.30元/平米/月。
4、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，物业费2.00元/平米/月。
5、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，医院配套有文昌市中医院(3.9公里)文昌市现代医院(13.8公里)文昌市人民医院(13.9公里)；
6、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，生活配套有银行：中行、农行、工行、邮政储蓄。
7、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，医院配套有文昌市人民医院；
9、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，物业公司是。
10、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于天水星河，开发商是海南天水房地产开发有限公司。
高隆湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。
