摘要：文昌新房，想必大家听说过“大红本本”，“大红本本”就是我们常说的文昌房产证，自2015年3月不动产登记暂行条例正式实施以后，开启了文昌房产证换新工作，新证称之为“不动产证”，到2...
省事更省钱！取得房产证后，千万记得办这3件事！ 文昌房价，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
想必大家听说过“大红本本”，“大红本本”就是我们常说的文昌房产证，自2018年3月不动产登记暂行条例正式实施以后，开启了文昌房产证换新工作，新证称之为“不动产证”，到2018年5月份以后，国家已正式停止全国所有县市旧证颁发，也就是自这以后，大家新办理的大红本本都叫不动产证。当然，此前海南购房者手中的老文昌房产证仍然有效。
取得文昌房产证确实是一件开心的事，意味着拥有房屋的所有权，是对文昌房产行使占有、使用和处分的合法凭证。但是，这并无意味着拿到证后就万事大吉。业内人士提醒，取得文昌房产证后，还应尽快办理好“3件事”，要不然，若以后转手处理将会遇到一系列麻烦，不少人因此还吃过闷亏。下面，我们来看看到底是哪3件事？
第一件事：仔细核对文昌房产证上的信息，确保千真万确
人都有疏忽的时候，当我们的工作人员在录入文昌房产证上的信息时，都有录错的概率。所以，我们海南买房人在拿到文昌房产证时，应在现场校对证上的个人姓名，身份证号是否正确，说不定一个字的偏差录成他人。此外，我们还要进一步核对文昌房产登记的详细地址，包含楼栋号，单元门牌号和文昌房产面积信息，确保准确无误。若发现信息有出入，应在现场及时请求录入人员修正，否则，当你转手文昌房产时，会影响到正常交易。或许，当时我们没发现信息错误问题，当过N年后再想纠正，要求提供的各种证明材料也是很麻烦的事。
第二件事：第一时间办理抵押登记，以防产生债务纠纷和信用风险
按揭房贷，除了个别土豪，大部分海南买房人都会使用到，一般都会根据自己的经济实力和资金规划，或多或少的在银行贷些款，然后慢慢还。银行方面从金融风险角度考虑，会要求海南购房者把房屋抵押给他们，其目的就是为了预防海南购房者断供不还款而出现违约，影响到银行正常运转。对于我们海南买房人（借款人）来说，首先要做的就是取得文昌房产证后，应及时办理抵押登记。在办理时，需提供抵押申请书、身份证明、合同、文昌房产价纸证明材料。完成登记手续后，需取回文昌市房地产权利证书才算醉终完事。
在这里，有读者提出疑问：按揭海南购房，我们那里都不给文昌房产证！其实不是这样的，贷款海南买房的文昌房产证保管分三种情况：一类是银行代为保管，二类是在文昌房产证上注明抵押情况后，交给海南买房人保管；三是给海南买房人复印件，原件留在交易所里。
回到正题，如果海南购房者（借款人）不办理文昌房产抵押登记会怎样呢？在现实的判例中，虽认可抵押合同效力，但抵押权不成立。为此提醒贷款海南买房的读者，为避免出现有可能发生的借款和信用风险，甚至产生债务纠纷，取得文昌房产证后，应第一时间去完成抵押登记手续办理。
第三件事：妥善保存好相关海南购房票据，关键手续留着有大用
在海南买房过程中，我们手中会有一系列相关手续，在未拿到文昌房产证之前，大部分人都会把海南购房手续保存好，但当拿到文昌房产证后，估计一部分人就把这些手续丢了，或者在经历东腾西挪后，也不知道丢哪去了。可以明确的是，这些手续不但不能丢，需要时还能派上大用场。所以，正确的姿势是，只要文昌房子还属于你，这些东西就应该完整的存好。
这一大堆海南购房资料手续包含：房屋买卖合同，海南购房发票，契税发票，装修发票，合同备案证明5项。这些海南购房票据都是有用的，比如买卖海南二手房时，需要原房主的契税发票。又如海南购房发票，当总价税费与差纸税费有较大出入时，可用原始发票冲抵部分税费。还有如装修发票，同样也可以作为海南购房成本冲抵相应税费。这样能省钱的事，是不是应该上心呢！
以上，就是取得文昌房产证后需及时办理“3件事”的全部内容。在现实中，虽然我们有些票据是可以补办的，但补办手续相当繁琐，往往要多次占用你的上班时间才能完成，劳心费神不说，还会让你付出不必要的经济损失。醉后再提醒一下各位，取得文昌房产证后别大意！尽快办“3件事”，未来转让“省事更省钱”。
文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，文昌市房产
