摘要：海南文昌市房产，在房屋买卖的过程中，有很多个步骤，每一个步骤对于文昌购房者来说都是至关重要的。房屋交易在进行交易的时候，有可能会出现某些风险，对于文昌购房者来说，这些风险其实是可以避免...
签购房合同需要注意什么？购房者需谨慎， 海南文昌买房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
在房屋买卖的过程中，有很多个步骤，每一个步骤对于文昌购房者来说都是至关重要的。房屋交易在进行交易的时候，有可能会出现某些风险，对于文昌购房者来说，这些风险其实是可以避免的，主要看文昌购房在海南买房之前是否有对文昌购房合同进行了解，那么签文昌购房合同需要注意什么？接下来让小编来告诉大家吧。
1、审查开发商有效证书
海南买房的时候，文昌购房者要注意审核开发商的五证，开发商的五证两书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2、核对房屋情况
对于购买期房的文昌购房者来说，在签订文昌购房合同的时候要注意核对房屋的具体情况，有些开发商在出售房屋的时候，海南买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层；有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变，依据合同开发商并未违约，海南买房人也起诉无据。
3、明确违约金
在文昌购房合同中，应该对于房屋交易过程中出现的违约情况有约定，文昌购房者在签订文昌购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。
4、注意明确交房日期
购买期房的文昌购房者可能会遇到开发商延期交房的情况，而有些开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，文昌购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、注意空白条款
很多文昌购房合同中都存在一两页的空白条款，对于空白条款的出现，文昌购房者在确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知文昌购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，文昌购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。
6、注意补充协议中的义务与权利
文昌购房合同中除了空白条款之外还会有补充协议，补充协议一般是用来约定很多合同中没法明说的事项。有些开发商会补充协议中玩文字游戏，因此文昌购房者在签文昌购房合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。
以上就是关于签文昌购房合同需要注意什么的相关内容，签合同是海南买房过程中非常重要的一步，因此文昌购房者在签合同之前需要注意一下以上的内容，如果文昌购房者不知道合同中的条款是否合理的话，可以在签合同的时候带上懂行的朋友给自己参考，对于文昌购房者来说，要学会保护自己的合法权益。
文昌优质楼盘推荐
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10、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边餐饮有紫气东来食府 (20米)天府之家 (2.1公里)白金海岸海鲜街 (2.7公里)内置中西餐厅 (20米)。
文昌是否纸得买？，文昌房价还会涨吗？很多人问小陈，文昌房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
