摘要：海南文昌市房产，大家在文昌购房时，层高和净高也都是重要的考虑因素，那么他们的区别到底是什么呢？住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在198...
什么是住宅的层高和净高？ 文昌市房产网，文昌买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
大家在文昌购房时，层高和净高也都是重要的考虑因素，那么他们的区别到底是什么呢？
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的净高
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：
净高=层高-楼板厚度
即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、层高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的海南房价就会更高。因此，文昌购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
海南文昌楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。，海南房产网。
