摘要：海南文昌月亮湾房产网，很多文昌月亮湾购房者在看房的时候都会看见开发商的各种广告，其中就有赠送面积这个噱头，开发商赠送面积一般是为了吸引文昌月亮湾购房者的眼球，但是天底下没有免费的午餐。可是对于文昌月亮湾购房者来说...
常见的赠送面积包括哪些？买房前一定要知道 海南二手房，月亮湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
很多月亮湾购房者在看房的时候都会看见开发商的各种广告，其中就有赠送面积这个噱头，开发商赠送面积一般是为了吸引月亮湾购房者的眼球，但是天底下没有免费的午餐。可是对于月亮湾购房者来说，赠送面积这种诱惑是很难拒绝的，甚至希望开发商多送一点面积，那么常见的常见的赠送面积包括哪些？
常见的赠送面积包括哪些？
赠送面积这种事情对于月亮湾购房者来说还是很开心的，其实开发商只是把一些本该不计入建筑面积的部分，被用来赠送面积送给月亮湾购房者，使月亮湾购房者从心理上以为自己得到了优惠。
1、一楼小院
如果是购买一楼的月亮湾房子，大多数开发商都会把它作为赠送面积送给月亮湾购房者，实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给月亮湾购房者。而且月亮湾购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层的月亮湾房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的月亮湾房价。
2、地下室
有些地下室是被当做赠送面积给月亮湾购房者的，但是如果地下室的层高达到了2．20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积；如果说层高在2．20m以下的，应计算1／2面积。所以说如果开发商赠送的是小于2．2m的地下室，实际上相当于送了月亮湾购房者一半的面积。
3、半封闭阳台
阳台的分类有很多种，并不是所有阳台都会被当做赠送面积，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了一半的面积，另一半的面积是计入到了房屋的建筑面积中去的。
4、飘窗
飘窗一般都会被开发商赠送给月亮湾购房者，飘窗三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。开发商醉常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。
5、露台
根据相关规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积，所以露台、本来就不会算到建筑面积中去。如果露台是在房屋的公共区域，那么其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。
6、海南买房送车位
海南买房送车位也是开发商的宣传手段之一，月亮湾购房者首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，海南买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位。
以上就是关于常见的赠送面积包括哪些的相关内容，虽然大家都不能拒绝赠送面积这一诱惑，但是月亮湾购房者也需要搞清楚赠送部分的面积是怎么来的，算一算是不是真的实惠，是不是存在猫腻，然后才可以签合同，并不所有的赠送面积对于月亮湾购房者来说都是福利，也有一些是开发商的文字游戏。
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