海南文昌市楼盘——文昌市二手房过户需要哪些资料

摘要：海南文昌市楼盘，1、买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方需要持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。2、该文昌房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身...

文昌市二手房过户需要哪些资料 海南文昌市购房，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

1、买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方需要持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

2、该海南房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该海南房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。

1、咨询,如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息，比如您的贷款额度是多少，银行是否同意放款等。

2、签订合同,贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订海南二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。

3、申请贷款,银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。

4、产权过户,在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。海南房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。

1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；

2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；

3、如果房屋已经出租，文昌购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；

4、如果房屋有共有权人，文昌购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；

5、如果是购买经法院判决的房屋，文昌购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

海南文昌楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南买房。